Objektübersicht
Objektart: Land- und Forstbetrieb inkl. exklusiver Eigenjagd
Adresse: 16818 Neuruppin
Baujahr: Wohnhaus 2023, Multifunktionshalle 2024
Wohn-/Nutzfläche: Wohnhaus ca. 180 m², Multifunktionshalle ca. 245 m ²
Grundstücksgröße: ca. 256 ha, davon 180 ha Waldfläche, 56 ha Ackerland und 20 ha Grünland
Ein Anwesen von außergewöhnlicher Seltenheit – absolute Alleinlage auf 256 Hektar
Dieses einzigartige Anwesen bietet eine Kombination aus Größe, Abgeschiedenheit und moderner Infrastruktur, wie sie nur äußerst selten verfügbar ist. Auf einer zusammenhängenden Gesamtfläche von rund 256 Hektar genießen Sie vollständige Alleinlage innerhalb der Eigenjagd. Weitere Gebäude oder Fremdnutzungen existieren nicht – Privatsphäre in ihrer reinsten Form.
Moderne Hofstelle mit autarker Versorgung
Das Herzstück des Anwesens bildet die eigene Hofstelle mit einem neu errichteten Wohnhaus (ca. 180 m² Wohnfläche, Fertigstellung 2024) sowie einer angrenzenden, freitragenden und vielseitig nutzbaren Halle (ca. 245 m², Fertigstellung 2023).
Die Gebäude vereinen zeitgemäßen Komfort mit funktionaler Großzügigkeit und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von repräsentativem Wohnen bis hin zu land- oder forstwirtschaftlichen, jagdlichen oder individuellen Projekten.
Ein wesentlicher Mehrwert ist die vollständig autarke Erschließung des Anwesens mit Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung. Diese Unabhängigkeit schafft nicht nur Sicherheit, sondern auch langfristige Werthaltigkeit.
Eigenjagd mit überregional bedeutendem Wildreichtum
Die rund 350 Hektar große Hoch- und Niederwild Eigenjagd ist geprägt von einem außergewöhnlich reichen und gesunden Wildbestand. Standwild wie Damwild (ausschließlich männlich), Schwarzwild und Rehwild sorgen für erstklassige jagdliche Bedingungen.
Die hochwertige jagdliche Infrastruktur – von modernen Schlafkanzeln bis hin zu fahrbaren Hochsitzen – ermöglicht eine komfortable, effektive und nachhaltige Jagdausübung. Das vorhandene Forstbetriebskonzept sowie die sofortige Nutzbarkeit gewährleisten einen nahtlosen Übergang für den neuen Eigentümer.
Wertvoller und nachhaltig bewirtschafteter Waldbestand
Der Waldbestand umfasst rund 80 % Kiefernbestände mit einem durchschnittlichen Alter von ca. 60 Jahren, ergänzt durch hochwertige Mischwaldflächen.
Landpachtverträge sichern regelmäßige Erträge und können kurzfristig verlängert oder anderweitig abgeschlossen werden.
Damit vereint das Anwesen naturnahe Qualität, nachhaltige Bewirtschaftung und stabile Einnahmen.
Zwei exklusive Datschen am Neuruppiner See
Ein besonderes Highlight sind die zwei, nebeneinander liegenden, charmanten Datschen in begehrter Lage am Neuruppiner See. Eine der Datschen wurde im Jahr 2005 umfassend saniert (neues Dach, Erneuerung der Elektrik, bis hin zum Waffenschrank). Beide Objekte sind nicht nur Rückzugsort, sondern auch für repräsentative Zwecke oder die Unterbringung von Gästen geeignet.
Ein vorhandenes Ruderboot mit Hilfsmotor sowie die unmittelbare Nähe zur Bundeswasserstraße eröffnen attraktive Wasserwege – bis nach Berlin, Brandenburg und in den Rheinsberger Raum.
Ausstattung
Lage
Das Anwesen liegt in Neuruppin im Norden Brandenburgs, eingebettet in die reizvolle Seen- und Waldlandschaft der Ruppiner Schweiz. Der Neuruppiner See befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Bedingungen für Erholung, Wassersport und Naturgenuss.Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Berlin-Mitte in ca. 60–75 Minuten erreichbar. Die Fontanestadt Neuruppin verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Yachthafen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Die Kombination aus Seenähe, Privatsphäre und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Berlin-Brandenburg macht diese Lage besonders attraktiv und wertstabil.
